Certificado energético de viviendas

1. Que es el Certificado Energético

            El certificado energético de viviendas es un documento oficial que mide la eficiencia energética de una casa, con el objetivo de evaluar su impacto ambiental y determinar qué mejoras se pueden hacer para reducir el consumo de energía.

            Este documento es obligatorio para la venta o alquiler de una vivienda, y es necesario obtenerlo a través de un técnico certificador autorizado.

            El certificado energético se representa mediante una etiqueta similar a la que se utiliza para los electrodomésticos, que va de la letra A a la G, siendo la letra A la más eficiente y la G la menos eficiente.

            La etiqueta muestra la calificación energética de la vivienda, basándose en factores como la calidad de los aislamientos, la orientación de las ventanas, el tipo de calefacción y la eficiencia de los electrodomésticos, entre otros.

Por desgracia, en España más del 81% de los edificios obtienen una calificación E, F e incluso G

En los últimos meses, debido a los incentivos para la mejora de la eficiencia energética en las viviendas, se ha convertido en un documento fundamental para acreditar la situación inicial y las mejoras con criterios de eficiencia energética.

2.- Como conseguir el Certificado Energético

2.1.-Buscar un certificador autorizado

            El proceso de obtención del certificado energético comienza con la contratación de un técnico certificador autorizado, que realizará una visita a la vivienda para realizar una inspección y recopilar datos sobre las características de la misma. Revisará los materiales e inspeccionará radiadores si los hay y aire acondicionado. La calidad de las ventanas es muy importante, si tienen o no rotura de puente térmico y el tipo de cristal utilizado, doble o triple acristalamiento, laminar con capa bajo emisivo, espesor cámara, etc..

            A partir de esta información, introducirá los datos recabados en un programa informático que calculará la nota final y emitirá el certificado con un informe señalando los puntos débiles o potenciales mejoras para aumentar la eficiencia energética.

2.2.-Registrar el certificado

El certificado energético se tiene que registrar ante un organismo competente en la localidad o comunidad autónoma, quien verificará la información y guardará una copia en el archivo.

Este trámite es posible realizarlo por cuenta propia, pero la mayoría de los técnicos certificadores ofrecen este servicio.

Una vez el documento se ha registrado, se expedirá el Certificado de Eficiencia Energética Oficial y se entregara la etiqueta energética correspondiente

3.- Validez de Certificado

            La validez del Certificado Energético es de diez años, excepto en aquellos inmuebles en los que la calificación sea una G. En esos casos la validez será de 5 años.

4.-Cuanto cuesta solicitarlo

            El coste general no suele superar los 300€. Todo depende del tipo y la superficie del inmueble, de la cantidad de comprobaciones y recomendaciones que aparezcan en el informe y si lo tramita el propio técnico

            Para viviendas ubicadas en bloques el precio ronda los 1,5€/m2, mientras que para las viviendas unifamiliares, como suelen ser un poco más complejas de certificar y si el chalet es grande, se puede llegar hasta los 300€

5.-¿Es obligatorio el Certificado Energético?

Si quieres vender o alquilar un inmueble si es obligatorio tenerlo y ha de estar expedido en los últimos 10 años

Pero existen contadas excepciones como son:

-Edificios o monumentos protegidos siempre que formen parte de un entorno declarado o con particular valor arquitectónico/histórico

-Edificaciones que, por su naturaleza, deban permanecer abiertas

-Talleres previstos para una actividad agraria sin uso residencial

-Edificios religiosos o de culto

-Edificios con una superficie total o inferior a 50m2

-Edificios o parte de ellos cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, siempre que su concumo no supere el 25% previsto para todo el año

Es importante destacar que el certificado energético no es solo un requisito legal, sino que también tiene ventajas económicas y medioambientales.

Al conocer el nivel de eficiencia energética de la vivienda, se pueden identificar oportunidades de ahorro de energía y reducir los costos de las facturas de servicios públicos, además de reducir la huella de carbono del hogar y contribuir a la lucha contra el cambio climático.

En BoHome Modular, estamos comprometidos con la construcción de viviendas ecológicas y sostenibles, y una parte importante de ese compromiso es la obtención de certificados energéticos para todas nuestras casas modulares. Al seguir las regulaciones adecuadas en la construcción de nuestras viviendas, podemos garantizar a nuestros clientes un hogar eficiente y respetuoso con el medio ambiente.

Si estás interesado en obtener un certificado energético para tu vivienda, no dudes en contactar con nosotros para obtener más información y asesoramiento en el proceso de obtención de este importante documento.

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